Oostrum, Stationsweg 209b

Verkocht

Vrijstaande woning met carport gelegen op een royale kavel, groot 1054 m².

De in 1996 gebouwde woning wordt gekenmerkt door de goede kwaliteiten van de gebruikte bouwmaterialen en het afwerkingsniveau. 
De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en is fraai aangelegd met sierbestrating en een tuinhuis. 

Vraagprijs: € 299.000,00 k.k.

Brochure / inlichtingen: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. 

 P1060828

WONING

- type : vrijstaande eengezinswoning
- bouwjaar : 1996
- oppervlakte : 97 m² - begane grond-

                     88 m² - verdiepingen-
- inhoud : 535 m³
- gevels : spouwmuren voor zien van isolatie
- dakconstructie : zadeldak, stalen spanten, houten gordingen
- dakbedekking : keramische pannen
- dakbeschot : isolatieplaat 12 cm (unilin)
- kozijnen en deuren : hardhout
- beglazing : dubbelgas, voorzien van rolluiken
- vloer : geïsoleerde beton
- verdiepingsvloer : betonnen dek
- zoldervloer : betonnen dek
- centrale verwarming : cv - combi 1996 

- warmwatervoorziening : cv- combi 1996 / aardgas

Hal
Bijzonderheden : Ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming

Trapopgang      : Vaste eiken trap tot en met 2e verdieping
Toegang tot      : Woonkamer

Meterkast
Inrichting         :  Voldoende groepen, aardlekschakelaars, tariefmeter voor dag- en nachtstroom, watermeter
                         en de gasmeter.

Woonkamer
Afmeting          :  ca. 47 m²
Inrichting         :  L-vorm, zithoek aan de voorzijde en de eethoek achterzijde grenst aan terras overkapping,
                         tuin en de keuken
Bijzonderheden :  Erker aan voorzijde, verwarming via convectoren en radiotors.
                         De woonkamervloer is van eikenhout en het plafond is afgewerkt met sierlijsten.
                         De terras overkapping / achtertuin is toegankelijk via een schuifdeur.
Toegang tot      :  Hal, keuken en terras overkapping / achtertuin

Keuken
Afmeting          :  ca. 16 m²
Inrichting         :  Moderne inbouwkeuken met alle moderne apparatuur, dubbele spoelunit en granietenblad
Bijzonderheden :  Voorzien van tegelvloer en vloerverwarming
Toegang tot      :  Woonkamer, bijkeuken en terras overkapping / achtertuin

Bijkeuken
Afmeting          :  ca. 10 m²
Bijzonderheden :  Voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en kastenwand
Toegang tot      :  Toilet, de keuken en de carport


Toilet
Sanitair            :  Wandcloset met een fonteintje
Afwerking         :  Geheel betegeld
Ventilatie          :  Aansluiting op ventilatie-unit

 

Overloop
Afmeting           : ca. 9 m²
Bijzonderheden  : Vaste trap naar 2e verdieping (zolder)
Toegang tot       : Twee slaapkamers en de badkamer

 

Slaapkamer 1
Afmeting           : ca. 19 m²
Ligging             : Aan de achterzijde van de woning
Bijzonderheden  : Vaste wastafel en grote kastenwand met schuifdeuren
Voorzieningen    : Voorzien van twee draai - / kiepramen


Slaapkamer 2
Afmeting           : ca. 14 m²
Ligging             : Aan de voorzijde van de woning
Voorzieningen    : Voorzien van twee draai - / kiepramen


Badkamer
Afmeting           : ca. 7,5 m²
Sanitair             : Luxe badkamer ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en aparte handdouche,
                         douche met 
thermostaatkraan, wastafel en een wandtoilet
Afwerking          : Geheel betegeld
Ventilatie           : Aansluiting op ventilatie-unit


Zolder
Voorzieningen     : Aansluiting wasmachine / droger
Aanwezig           : - afzuig-unit t.b.v. de mechanische afzuiging
                          - verwarmingsketel Nefit met warmwatervoorziening
                          - centrale stofzuiginstallatie

Voortuin

Aanleg               : Aangelegd met bestrating, beplating
Erfafscheiding     : Sierhekwerk

Zij -/Achtertuin
Ligging               : Op het oost / zuid gelegen
Aanleg                : Aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders
Voorzieningen      : Ondergrondse waterleidingnet t.b.v. beregening middels een beregeningsput en pomp
Opstallen             : Tuinhuis ca. 10 m²

Bodemverontreiniging
Verkoper is niet bekend dat de bodem en/of het bodemwater verontreinigd is.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld een boden onderzoek, volgens NEN5740, uit te laten voeren.

          

Bestemmingsplan
Gemeentelijk bestemmingsplan: object heeft de bestemming wonen.

Aanvaarding
In overleg